sécurise votre avenir

RESIDENCE SERVICE

L’investissement en résidence services est un type d’investissement meublé qui permet aux investisseurs de bénéficier d’un statut fiscal avantageux, d’une sécurité accrue tout en gérant un patrimoine immobilier meublé.

LES ATOUTS DU DISPOSITIF

✓ Récupération de la TVA :

Lorsque votre appartement est situé dans une résidence-services, vous avez la possibilité de récupérer la TVA de votre investissement. Dans les offres que distribuent NMJ GLOBAL SOLUTIONS, cette récupération est directement incluse dans votre plan de financement. De cette manière votre achat est réalisé Hors Taxe, un énorme avantage pour votre plan de trésorerie et pour votre investissement à moyen et long terme.

✓ Gestion simplifiée :

Lorsque vous investissez dans une résidence-services, la société de gestion de la résidence est votre locataire. Vous n’avez donc pas à vous soucier des locataires individuels qui occupent l’appartement. Rédaction du bail, sélection des locataires, renouvellement des locataires, entretien de l’appartement, tout est géré pour vous.

✓ Loyers sécurisés :

Puisque vous bénéficiez d’un bail commercial auprès de la société de gestion de la résidence, vous avez l’assurance de percevoir vos loyers que votre appartement soit occupé ou pas. En effet votre contrat n’est pas lié à un locataire individuel mais à la société en charge de la résidence.

Apartment Interior in White and Blue

LES BIENS CONCERNÉS

Les résidences services sont essentiellement construites au cœur des villes à proximité des commerces, des transports et des services. Les résidences services sont gérées par des structures privées commerciales ou associatives. Il s’agit d’une offre commerciale relevant de l’initiative privée.

LES CONDITIONS

Afro father and children are tickling on the sofa in the living room

RESIDENCE-SERVICES EN LMNP

Votre investissement immobilier dans une résidence-services peut être réalisé dans le cadre d’un achat dit en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Dans ce cas vous bénéficiez d’avantages supplémentaires, notamment en termes de fiscalité.

Bon à Savoir

Il ne faut pas confondre les résidences services et les résidences autonomie. Comme les résidences services, les résidences autonomie accueillent des personnes âgées autonomes ou relativement autonomes dans des logements privatifs associés à des services collectifs, mais elles ont un statut et un fonctionnement différents. Pour en savoir plus, consultez l’article « Résidences autonomie et résidences services : quelle différence ?« 

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