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Propriétaire d’immeuble ancien, vous prévoyez d’effectuer des travaux de rénovation et de mettre votre bien à la location ? Sachez que la loi Malraux vous octroie une réduction d’impôt sur les travaux de restauration que vous prévoyez d’effectuer. Mais en quoi consiste le dispositif Malraux ? Qui peut bénéficier du dispositif de défiscalisation Malraux ? Quels sont les avantages octroyés par la loi Malraux ? Quelles sont les démarches à effectuer et les conditions imposées par la loi Malraux en 2024 pour bénéficier de ces avantages fiscaux ? etc. NMJ GLOBAL SOLUTIONS vous apporte des pistes de réponses.
✓ Dispositif hors plafonnement des niches fiscales
✓ Avantage fiscal immédiat et puissant, jusqu’à 30 % du montant de l’investissement
✓ Report de la réduction d’impôt non-utilisée pendant 3 ans
✓ Intérêts d’emprunts et frais assimilés déductibles des revenus fonciers
Immeubles & biens situés en site patrimonial remarquable
Tout investisseur soumis à une imposition annuelle à partir de 8 000 €
Pour bénéficier de la défiscalisation de la loi Malraux Sans limitation de ressources des locataires, ni plafond de loyers , le bien immobilier doit être :
Engagement locatif de 9 ans à titre de résidence principale non meublée
La loi VIR apporte une garantie sur la description du bien acheté et des travaux à réaliser
Son but est de conserver l’intégrité des quartiers historiques, suite notamment aux réaménagements des centres-villes, et cela, en favorisant la restauration immobilière dans les quartiers anciens.
Au fil du temps, le dispositif Malraux a connu plusieurs réformes, aussi bien dans ses conditions d’application que dans les avantages fiscaux octroyés.
Sont concernés par la loi Malraux, les immeubles localisés dans :
Pour information, les secteurs présentant un caractère historique sont considérés par le dispositif Malraux comme des secteurs sauvegardés, ainsi que ceux présentant un caractère esthétique ou de nature à justifier la conservation, la restauration et la mise en valeur de tout ou partie d’un ensemble d’immeubles.
A propos
NMJ GLOBAL SOLUTIONS est un cabinet de Courtage spécialisé en assurance prévoyance, collective, IARD d’une part, en recherche de solutions de financements, d’investissements, de placements d’autre part et en fin d’organisation de transport multimodal.