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La loi Pinel est un dispositif fiscal simple et avantageux, qui permet d’investir dans l’immobilier locatif tout en profitant d’une réduction d’impôt. Prolongation du dispositif Pinel pour les années 2021 et 2022 dans les Zones Abis, A et B1.
✓ Objectifs : se constituer un patrimoine, optimiser sa fiscalité, préparer sa retraite, protéger ses proches
✓ La réduction d’impôt est calculée sur le prix d’acquisition du logement neuf, frais de notaire inclus. Le dispositif Pinel est soumis au plafond global des avantages fiscaux
✓ Réduction d’impôts :
✓ Location à un ascendant ou un descendant possible
✓ Frais de notaire réduits pour l’acquisition d’un logement neuf
✓ Déduire les charges de ses revenus fonciers
Seuls les logements d’habitation collectif neuf situés dans les zones Abis, A et B1 sont désormais éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel.
Seuls les logements d’habitation collectif neuf situés dans les zones Abis, A et B1 sont désormais éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel.
Encadré par la RT 2012, il vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts de 9% pour une mise en location sur 6 ans, 12% sur 9 ans et 14% sur 12 ans.
Il se base sur les mêmes critères que le classique mais avec des exigences supplémentaires :
La qualité d’usage, correspondant au niveau de confort, est réglementée :
Une réduction d’impôt supérieure :
Ces critères stricts vous permettent de bénéficier d’un avantage fiscal bonifié; 12% pour un engagement de location sur 6 ans, à 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans.
Un investissement Pinel devient intéressant pour l’acquéreur si ce dernier paie plus de 2 500 € d’impôt.
Attention:
Il ne vous reste que quelques mois pour en profiter !
Grâce à notre réseaux, NMJ GLOBAL SOLUTIONS finance votre investissement avec ou sans apport.
A propos
NMJ GLOBAL SOLUTIONS est un cabinet de Courtage spécialisé en assurance prévoyance, collective, IARD d’une part, en recherche de solutions de financements, d’investissements, de placements d’autre part et en fin d’organisation de transport multimodal.